【体験談】住宅ローンは「借りられる額」で決めてはいけない？FP相談で見えた無理のない返済ライン

もともとマイホームを検討していたんですが、住宅ローンの金額がかなり大きくなると分かって、一気に不安になったのがきっかけです。

住宅会社の営業の方からは「このくらいなら問題ないですよ」と言われていたのですが、正直なところ根拠がよく分からなくて…。
今は大丈夫でも、子どもの教育費がかかる時期や、将来の収入の変化も考えると「本当にこのまま進めていいのか」と迷いがありました。

そこで、一度第三者の視点で見てもらいたいと思い、FP相談を利用しました。

住宅ローンの借入額の目安や、無理のない返済額について相談しました。

特に、自分たちの収入・支出・今後のライフプランを踏まえて、どのくらいの返済なら現実的なのかを知りたかったです。

実際には家計の状況を細かくヒアリングしてもらい、将来の支出（教育費など）も含めたシミュレーションを出してもらえました。
その中で、「この金額なら余裕がある」「ここを超えると家計が苦しくなる可能性がある」といったラインが具体的に見えたのがとても良かったです。

かなり不安は解消されました。

特に印象に残っているのは、「借りられる額」と「無理なく返せる額は別物」という話です。
それまでは銀行の審査が通る＝問題ないと思っていたのですが、実際には将来のライフイベントまで考える必要があると分かり、考え方が大きく変わりました。

結果的に、当初考えていたより少し抑えた金額で計画を見直すことができ、精神的にも安心して住宅購入を進められるようになりました。

とても落ち着いた方で、こちらの話をしっかり聞いてくれる印象でした。

一方的にアドバイスをするのではなく、「こういう考え方もありますがどう思いますか？」と確認しながら進めてくれるので、自分たちでも納得しながら判断できたのが良かったです。

また、住宅会社とは違って中立的な立場で話してくれるので、「売るための提案ではない」という安心感がありました。

住宅購入を考えている人には特におすすめです。

特に、
・初めて住宅ローンを組む方
・営業の話だけで決めていいのか不安な方
・将来の家計まで考えた判断をしたい方

には、一度相談しておくと安心できると思います。
契約前に現実的なラインを把握できるだけでも、後悔するリスクはかなり減ると感じました。

自分もそうでしたが、住宅購入の場面ってどうしても勢いで決めてしまいがちだと思います。

ただ、金額が大きい分、あとから見直すのが難しいのも事実です。
営業の方の話だけで判断するのではなく、一度客観的に見てもらうことで納得感が全然違ってきます。

迷っているのであれば、「判断材料を増やす」という意味でも、相談してみる価値は十分にあると思います。